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浮浮沉沉看今朝-LPR与生活的联系 |《指点迷金》第九课·第四讲
发布日期:2019-11-07    浏览次数:42次

欢迎来到含德基金品牌市场部推出的2019年投教栏目—《指点迷金》,本期内容,我们通过视频以及文字的形式,带领大家一起学习第九课《贷款利率有杆秤,商业银行自己定--浅析新LPR机制改革》的第四讲浮浮沉沉看今朝-LPR与生活的联系 》

 

 

很多朋友都会想,无论是LPR还是MLF都离我们太遥远了,那是政府应该做的事情,和我们关系不大,那事情真是这样的吗?

 
在当下的生活环境中,房子是大家都离不开的一个话题,无论是自己住、投资还是成立新的家庭,都会或多或少的牵扯到房地产投资中去。而房子价格又很贵,买房多数是需要贷款的,那贷款的利息高低是怎么界定的呢?来看一则新闻:“今年8月,央行发布商业性个人住房贷款利率调整公告,规定自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。”
 
“LPR新政实施后,新发放个人住房贷款利率全国范围内首套不低于相应期限LPR,二套不低于相应期限LPR加60个基点。以最近一期公布的五年期LPR报价计算,首套利率不低于4.85%,二套利率不低于5.45%。在此基础上,各分行将参照各省级市场利率定价自律机制‘因城施策’,确定辖内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。”
 

这样来看是不是LPR离你就不遥远了呢?他会直接影响到大家贷款买房子的利息问题。当市场上缺乏资金的时候,政府往往会采用宽松的货币政策,使市场上的货币流动性不会停滞,但与此同时房地产价格也会水涨船高。房价已经如此之高的情况下,量化宽松的货币政策就会起到负面作用,此次LPR的改革正好也能解决这一问题。

 

如果市场上缺钱,那么银行间拆借利率就会出现上升,国家会通过降低中期借贷便利的利率将银行融资成本降低,这就相当于降息了,市场上贷款的利息就下来了。改革之后买房子贷款的利息要根据最新的LPR的利率加点形成,虽然整体贷款利息下降了,房贷利息依然是可以控制的,以此来限制房产价格的大幅波动。
 
其实LPR的高低还关系到我们的日常生活的方方面面,比如:做生意贷款、消费贷款、新增信用卡授信、承兑票据贴现等等。综合上面我讲的内容来说呢,这次LPR的改革可能并不会立刻反映到你的生活中,但是这是一次自上而下的货币利率传导机制的改革,在未来会对我们的生活产生深远的影响。

 

经济关键词

房贷利率 :是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

 

小含提问时间

大家好,我是小含,关于本次的主题课程现在已经全部结束了,大家感觉怎么样呢,你认为目前的LPR新政与过往的基准利率执行标准相比,哪个对百姓更有利些?

 

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