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【明星讲堂第十八期】三四线城市的财富管理
发布日期:2018-07-11    浏览次数:43次

 

 

大家好,欢迎收听由含德学院出品的明星讲堂栏目,我是含德基金王一。今天跟大家聊一聊三四线城市的财富管理。

说起财富管理,首先要提到的一个概念就是财务自由。提到财务自由,很多人都会问有多少钱才会实现财务自由?其实财务自由并不是一个具象的数字,我更愿意把它等同于一种生活状态。例如无论你有没有收入,你一定会有支出。为了应付每个月的开支,你必须要获得相应的收入。这种收入,在学生时代是由父母提供的,工作后是由你的劳动所得提供的。只有收入大于支出,才能做到收支平衡。当把每个月节余下来的钱,攒起来用于投资,每月投资收益大于月开支,这时就可以说,我们达到了财务自由的状态。换句话说,就是你再也不用去上班挣钱,也能衣食无忧了。比如那些退了休的人,他们的状态就是这个样子。如果你达到了财务自由,你就等于提前退休了。

财务自由是财富管理的终极目标,也是每个家庭资产管理中的核心。那么第二个问题也就随之而来,那就是生活在三四线城市的人们,如何科学的进行财富管理,从而尽快实现自我的财务自由?要解决这个疑问首先我们要明白三四线城市经济发展的困难是什么:社会信息不发达、不对称、不透明;人才外流;社会资本外流...所以,在三四线城市的财富管理,先要解决的就是理念的问题,那就是多一些讨论,少一些盲目,多一些冷静,少一些冲动,多一些思考,少一些跟风。

那么具体问题又来了,我们实现财务自由的方式有哪些?我想大家首当其冲的会想到房地产,那三四线城市的房地产有没有投资价值呢?这个就需要看每个城市的具体情况,如果一个城市人口持续流出,竞争力同比太低,那么这个城市的房价大多是没有未来的,是不值得投资的,最好碰都不要碰。因为,这些三四线城市本地居民的住房需求量十分有限,除非改善性调整之后,三四线城市居民手上基本上都持有住房,再加上这些三四线城市的人口不是增加而是在减少。特别当前住房的需求者是以独生子女为主体的人口结构,更是会让这些城市的住房市场投资需求减弱。如果政府坚持“房子是用住的,而不是用来炒作的”的市场定位,这更是会减弱三四线城市房地产市场的投资价值。所以,以当前一二线城市的经验,到三四线城市房地产市场投机炒作者,其购买之后谁来接盘,同样是一个要考虑的重大问题,否则将面临着巨大的投机风险。所以,我们不难得出结论:对于一个城市人口持续流出的三四线城市而言,房产只有居住属性,没有投资属性,大可放弃。第二个问题,三四线城市的财富积累能否通过投资快速实现?答案同样是否定的,上面给大家说过,由于三四线城市信息的滞后和不对称,很多所谓的“金融创新”比比皆是,挂羊头卖狗肉,打着金融惠民的旗号,行非法敛财的勾当,着实让很多老百姓屡屡受骗。所以,对于大家而言,除了上面我们提到的理念问题外,还需要我们多多掌握财富投资的辨别常识,学会透过监管看安全,科学研判,冷静分析,更要牢记的是财富的积累绝不是一蹴而就,而是细水长流,持之以恒。无论选择哪类理财产品,在投资前,要充分了解各类理财产品的相关知识,然后进行下一步操作,要对产品的投资风险、资金安全、收益情况等做详细的了解。同时,还要关注理财产品的资金投资渠道和收益设计,要充分了解产品的投资去向以及收益计算方式,所投资项目是否有公开的渠道能够使投资者定期了解产品的运行情况和收益情况,这样才能在对投资情况一目了然的情况下放心投资,实现对理财产品更好的掌控。第三个问题,财富的管理要学会分散风险,也就是分散投资。在这里提醒大家,分散投资是每个投资理财者必须了解的,所谓的分散投资就是不要把资金集中投资在一个项目上,因为集中投资的风险要远远大于分散投资,因此,投资者在选择投资方式的时候应该考虑多选几种,这样即使一个投资渠道出了问题,也不会对投资者产生全面的影响。最后,投资理财还要注意留足余地,有些人在投资理财上盲目冲动,喜欢孤注一郑的投资高风险、高收益的项目。这种做法是非常不理性的,任何时候都不能把全部的资产拿来投资,尤其是面对一些风险性较高的项目,在投资前一定要分配好投资比例,这样即使出现了最坏的情况也能留有应对的余地。

总而言之,生活在三四线城市的人们,财富的管理一定要学会量入为出、科学研判、理性分析,只有这样,才会最终实现财务自由。好好对待家人、好好对待孩子、努力工作、努力赚钱,不要抱怨,静静的,等风来。

更多精彩内容,我们下期再见。

 

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